Hỏi: mảnh đất thừa hưởng của bố mình đã bị các bác, cô chú chiếm đoạt lúc mẹ tôi goá chồng. Giờ đã lớn và tiết kiệm được một khoản tiền, tôi muốn kiện đòi lại mảnh đất này.

Hỏi về quyền thừa kế

Khi tôi chào đời thì ông bà nội tôi đều đã mất. Lúc ấy, các anh em của bố tôi đã thỏa thuận hợp tác chia đều đất hương hoả ông bà để lại. Tiếp sau đó, bố tôi cũng mất khi tôi mới 12 tháng tuổi.
Năm 1995, Nhà Đất khởi đầu có mức giá, các bác, chú đã tự ý đem bán mảnh đất đã chia cho bố tôi, còn đuổi mẹ con tôi thoát ra khỏi nhà. Bây Giờ, khi đã lớn, tôi muốn kiện các bác, chú của tôi để đòi lại mảnh đất nền đúng ra là của mẹ con tôi. Tôi dành dụm được khoản tiền khoảng 300 triệu đồng, không biết có đủ ngân sách theo kiện không và tỷ suất thắng kiện của tôi có cao không?

Phí kiện mâu thuẫn tranh chấp đất đai được căn cứ theo giá trị của mảnh đất nền tranh chấp. Ảnh minh họa

Trả lời:

Như Thông tin trên đây bạn cung cấp, ông nội của bạn khi mất không còn di chúc để lại. Cho nên vì thế, theo điểm a khoản 1 Điều 650 Bộ luật án dân sự năm 2015, mảnh đất của ông nội bạn sẽ tiến hành phân chia theo pháp luật, các anh em của bố bạn cũng đã đồng ý chấp thuận việc chia đất. Bố bạn cũng được nhận phần thừa hưởng của họ trong số đất mà ông bà nội để lại. Vì thế, việc các chú, bác đuổi mẹ con bạn đi và tự ý bán mảnh đất của bố bạn là trái pháp luật.
tuy vậy, Thông tin đáp ứng của bạn không nói rõ mảnh đất nền của bố đã có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hay chưa. Vì vậy có 2 trường hợp như sau:
1. Trường hợp mảnh đất nền của bố bạn đã có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, thì sau lúc kiến nghị và gửi đơn khởi kiện, bạn sẽ phải đề xuất UBND xã thực thi hài hòa. Nếu không hài hòa được, bạn sẽ nộp đơn khởi kiện lên tòa án nhân dân theo khoản một Điều 203 Luật Đất đai năm 2013 (cùng với Biên bản hài hòa không thành của UBND xã).
2. Trường hợp mảnh đất nền của bố bạn chưa có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, thì bạn có thể chọn lựa một trong hai hình thức xử lý mâu thuẫn tranh chấp căn cứ vào quy chế tại khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai.

quyền thừa kế đất

Theo đó, những mâu thuẫn tranh chấp đất đai mà đương sự không còn Giấy ghi nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được chọn một trong hai hình thức xử lý mâu thuẫn tranh chấp đất đai theo quy chế sau đây:
a) Nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền theo quy chế tại khoản 3 Điều này;
b) Khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy chế của pháp luật về tố tụng dân sự;
Về ngân sách để theo đuổi Vụ Kiện (tức án phí), theo quy định của pháp luật thì mức án phí sơ thẩm vụ án đất đai phụ thuộc vào giá trị mảnh đất. Tuy nhiên bạn lại không nêu rõ giá trị của mảnh đất nền tranh chấp nên chưa thể tính giúp bạn được án phí khi khởi kiện.
Giả sử Vụ Kiện tụng được đưa ra Toàn án nhân dân tối cao giải quyết, nếu mảnh đất của bố bạn có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan, hoặc nếu bố bạn không còn Giấy ghi nhận nhưng bạn đề ra được các hồ sơ, giấy tờ dữ liệu, người chứng kiến tận mắt vụ việc chứng minh mảnh đất nền đó là của bố bạn thì việc bạn khởi kiện đòi lại mảnh đất của bố bạn là hoàn toàn có cơ Bộ. TANDTC giúp bạn bảo đảm các quyền và quyền lợi hợp pháp của mẹ con bạn so với mảnh đất đó.