Nếu bạn
chưa có kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đất, vậy thì hãy nhờ một
người môi giới chuyên nghiệp để giúp bạn đưa ra những lời khuyên phù hợp
để chọn một căn hộ phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của mình. Bài viết
dưới đây sẽ chỉ ra những điều cần ghi nhớ khi tiến hành giao dịch mua bán nhà
đất.
mua nhà lần đầu và những lưu ý
Những yếu tố bạn suôn sẻ trong mua nhà đất lần đầu
Khi bạn
quyết định mua nhà, bạn cần tìm hiểu rõ về khu vực mà ngôi nhà mình định mua,
lúc này để giao dịch diễn ra thuận lợi và tránh những rủi ro về sau cho bạn,
bạn nên nhờ trung tâm môi giới, họ sẽ tư vấn và đưa ra những lời khuyên tốt
nhất cho bạn. Bạn sẽ nắm được giá cả chung của khu vực bạn định mua, nhân viên
môi giới sẽ phân tích những ưu – nhược điểm về căn nhà đó để bạn đưa ra quyết
định cuối cùng thật phù hợp.
Sau khi
đã chọn được ngôi nhà đúng ý, hãy yêu cầu bên bán cho xem Giấy chứng
nhận sở hữu nhà đất. Các khu đất giao dịch nhất định phải có Sổ đỏ và nhiệm vụ
của bạn là phải xác minh sổ này là thật hay giả. Cách xem nhanh nhất là bạn xem
chữ trên sổ phải rõ nét, màu sắc hài hòa không nhòe mờ, đặc biệt con dấu chìm
phải rõ ràng và sắc nét. Nếu không rõ, bạn có thể nhờ người có nhiều kinh
nghiệm giúp trong khâu này và cần thiết có thể mang ra phòng Tài nguyên môi
trường của Quận, Huyện để kiểm tra lại thông tin.
Tiếp
đến là vấn đề đặt cọc căn hộ khi bạn quyết định giao dịch mua bán nhà đất. Thông
thường trong giao dịch nhà đất, người mua sẽ đặt cọc khoảng 10% giá trị
căn nhà, sau khi ra công chứng xong mới trả hết phần còn lại, sau đó người bán sẽ
giao giấy tờ. Khi đặt cọc cũng cần phải có hợp đồng đặt cọc và người làm chứng.
Người làm chứng tốt nhất nên chọn người không có quan hệ họ hàng đối với cả hai
bên mua và bán. Và đặc biệt cần hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại
tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.
Sau khi
đặt cọc xong, bạn mang giấy tờ đặt cọc tiền ra phòng công chứng. Đây là một
bước vô cùng quan trọng trong bất kể một vụ mua bán nhà đất nào. Trước khi làm Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử
dụng đất phòng công chứng sẽ kiểm tra lại tính pháp lý của căn nhà một lần cuối
cùng, xác định không có vấn đề gì sai sót sẽ tiến hành công chứng hợp đồng
chuyển nhượng.
Cuối
cùng, việc thanh toán cả hai bên mua và bán cần thực hiện tại ngân hàng, không
nên thanh toán ở địa điểm khác. Tốt nhất, bạn nên để tiền trong tài khoản và
cùng với người bán đến ngân hàng thực hiện chuyển khoản để không mất thời gian
kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường.
Thông minh chính xác trong mọi khoản tiền
Ngoài
ra, các bạn nên nhớ, không nên thanh toán hết 100% số tiền , hãy giữ lại khoảng
5-10% cho đến khi bạn nhận được Sổ đỏ mới của căn nhà. Nguyên nhân là do trong
quá trình làm Sổ đỏ sẽ phát sinh rất nhiều vấn đề về giấy tờ cần bên bán
phải đứng ra giải quyết. Nếu bên bán chậm trễ hoặc không hợp tác thì quá trình
làm sổ mới sẽ kéo dài và mất nhiều thời gian.
Trên
đây là những lưu ý cần thiết trong quá trình mua bán nhà đất bạn nên tham khảo. Và để cập nhật những thông tin
liên quan đến các dự án nhà đất, căn hộ bạn vào Homedy.com. Chúc các bạn thành công!
Có thể bạn quan tâm:
Trả lờiXóaKhu đô thị Saigon Peninsula :https://homedy.com/khu-do-thi-saigon-peninsula-pj85688635
Khu đô thị Golden Center City 3: https://homedy.com/khu-do-thi-golden-center-city-3-pj80957484